재산 보호와 승계를 위한 신탁계약 체결 및 신탁등기 설정 서비스입니다.
신탁이란 재산의 명의를 "수탁자"에게 잠시 맡기되, 그 운용·관리·처분 권한을 위탁자(원래 소유자)가 정한 대로 하도록 하는 제도입니다. 부동산 가족 승계, 사업 자금 유치, 재산 보호 등 다양한 목적으로 활용됩니다.
특히 자녀에게 재산을 미리 이전하면서도 운용·통제권은 부모가 유지하고 싶을 때, 또는 사업 부실로부터 자산을 보호하고 싶을 때 가장 효과적인 도구입니다. 일반 증여·매매와 달리 세제·법적 효과가 매우 다르므로 사전 설계가 매우 중요합니다.
저희는 신탁 목적(자익신탁·타익신탁·담보신탁 등)을 함께 상담하여 가장 유리한 구조를 설계하고, 신탁계약서 작성부터 등기까지 전 과정을 지원합니다.
자녀에게 부동산을 미리 이전하면서 통제권은 유지하고 싶을 때
사업 부실 위험으로부터 자택·중요 자산을 보호하고 싶을 때
치매·고령으로 본인의 재산 관리가 어려워질 것에 대비하고 싶을 때
상속 시 분쟁을 피하려고 미리 자산 분배를 정해두고 싶을 때
부동산 개발·분양 사업에서 신탁회사를 통한 자금 관리가 필요할 때
위탁자 (재산 소유자) 서류
수탁자 서류
※ 수탁자가 법인인 경우 법인 관련 서류 추가 필요
신탁 계약 서류
※ 신탁 목적(부동산 관리, 담보, 처분 등)에 따라 내용이 달라집니다.
무료 상담
신탁 목적 및 구조 설계
신탁계약서 작성
위탁자·수탁자 간 계약서 작성
서류 준비
인감증명서 등 서류 준비
취득세 납부
신탁 유형에 따른 취득세 납부
신탁등기 신청
등기소 전자신청
등기 완료
신탁 등기 완료 확인
처리 기간: 5~10일
| 항목 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|
| 취득세 | 신탁 유형에 따라 상이 | 비과세 또는 감면 가능 |
| 등기수수료 | 15,000원 | |
| 신탁계약서 작성료 | 별도 견적 | |
| 법무사 수임료 | 별도 견적 |
※ 신탁 구조와 재산 규모에 따라 비용이 달라집니다. 정확한 견적은 무료 상담 시 안내드립니다.
Q.신탁과 증여는 어떻게 다른가요?
증여는 소유권이 완전히 넘어가지만, 신탁은 명의만 수탁자에게 가고 운용 권한은 위탁자(또는 지정 수익자)가 유지합니다. 세금·법적 효과가 매우 달라 목적에 맞는 구조 설계가 중요합니다.
Q.수탁자는 누가 될 수 있나요?
신탁업 인가를 받은 신탁회사(예: KB부동산신탁), 일반 법인, 또는 개인(가족 등) 모두 수탁자가 될 수 있습니다. 목적에 따라 적합한 수탁자가 다르며, 가족 신탁은 비교적 단순한 구조로 가능합니다.
Q.신탁 설정 시 취득세는 어떻게 되나요?
신탁 유형에 따라 다릅니다. 위탁자 본인이 수익자인 "자익신탁"은 비과세·감면이 적용되는 경우가 많고, 타익신탁(다른 사람이 수익자)은 일반 취득세가 부과됩니다. 사전 검토 필수입니다.
Q.신탁은 해지·변경이 가능한가요?
신탁계약서에 "위탁자 변경권·해지권"을 명시해두면 가능합니다. 처음 계약 시점에 어떤 권한을 누구에게 줄지 명확히 설계하는 것이 중요합니다.